HOME STAGING ist der Schlüssel für einen schnellen Immobilienverkauf in einem schleppenden Markt

August 13th, 2009

Wenn ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkauft werden soll, dann ist es gleich, ob man sich in einem „Käufer“-Markt* oder einem „Verkäufer“-Markt** befindet. Home Staging hilft in jedem Fall, die Immobilie schneller zu verkaufen. Aber die meisten Immobilienverkäufer, gleichgültig ob privat oder gewerblich, versuchen es über direkte Verkaufsanstrengungen, statt die Immobilie so herzurichten, dass sie ihren Käufer von selbst „findet“. Um dieses Ziel zu erreichen, ist es gerade in dieser schwierigen Zeit sinnvoll, sich einer Homestaging-Agentur zu bedienen. Sie weiß, wie man eine Immobilie professionell in Ordnung bringt, reinigt, entrümpelt, entpersonalisiert oder alte Möbel mit modernem Stil so mixt, dass das Anwesen am Ende einem möglichst breiten Publikum gefällt. 

Das Beste am Homestaging ist, dass es sowohl in einem Käufer- wie einem Verkäufermarkt hervorragende Wirkung erzielt. Allerdings ist es auf der Verkäuferseite (Immobilienmakler und Hausverkäufer) insbesondere in einem trägen Marktumfeld erforderlich, Home Staging anzuwenden und ggf. Dienste in Anspruch zu nehmen. Natürlich soll nicht verhehlt werden, dass die aktuelle Wirtschaft Sand im Getriebe hat und der Immobilienmarkt stockt. Dennoch werden in unserem Land auch jetzt tausende von  Immobilien verkauft. Man sollte sich nun auf die anerkannten Vorzüge von Home Staging besinnen und sich auf die Verhältnisse des aktuellen Immobilienmarktes einstellen. Insofern stimmt auch die Mär nicht, dass es niemanden mehr gibt, der Geld für Immobilien ausgibt. Diesen Käufer allerdings zu finden, gilt die Anstrengung beim Home Staging. 

Momentan ist der Markt für Einsteiger sehr günstig. Einer großen Auswahl an neuen und gebrauchten Immobilien steht eine relativ kleine potenzielle Käufergruppe gegenüber. Daher ist die Wirkung, die Homestager für eine Verkaufsimmobilie erzielen, jetzt auch besonders wertvoll, wirkt doch eine inszenierte Immobilie deutlich wertvoller und größer als eine unbearbeitete. Die vielen schlechten Nachrichten über sinkende Immobilienpreise sagen zudem nichts darüber aus, um wie viel die Immobilien in den letzten 10 oder 15 Jahren im Wert gestiegen sind und die Verkäufer beim Verkauf meist immer noch einen Gewinn machen. Denn über eines darf man nicht hinwegsehen: Wer vor Jahren eine Immobilie gekauft hat und diese heute zu einem gleichen oder höheren Preis verkauft, hat meist immer noch mehr Geld gewonnen als er an einer vergleichbaren Mietzahlung während dieser Zeit uneinbringbar verloren hätte. Über die lange Zeit betrachtet, ist eine Immobilie immer noch eine gute Investition, selbst wenn der Verkäufer im Moment gegenüber dem Wert bei Verkauf vor ein paar Monaten verliert. 

Die einzigen, die wirklich Geld verloren haben, sind diejenigen, die bei Höchststand der Immobilienpreise gekauft haben und jetzt, wo der Markt am Boden liegt, mit Verlust zum Verkauf gezwungen sind. Diese sind leider den Immobilienzyklen zum Opfer gefallen, auch wenn sich die Preise mit Sicherheit wieder erholen werden. Und gerade dann, wenn der Markt stagniert und Hausverkäufer verzweifelt nach Möglichkeiten suchen, das Haus schnell und für möglichst viel Geld zu verkaufen, brauchen sie die Hilfe eines Homestagers mehr denn je. Es ist verständlich, dass man kein Geld für entsprechende Dienstleistungen ausgeben will, wenn die Kasse leer ist  – doch Wirkung von Angebot und Nachfrage (ökonomisches Prinzip) zwingt zu bislang unbekannten Maßnahmen. 

Bei einer Überversorgung des Marktes mit Immobilien, also dem aktuellen Zustand, sinken die Preise auf dem Immobilienmarkt. Viele Häuser und Eigentumswohnungen sind zu verkaufen und relativ wenige Käufer sind zum Kauf bereit. Bei dieser Wahrnehmung sinkt beim potenziellen Käufer der Entscheidungsdruck, während beim Verkäufer der Druck unerträglich zunimmt. Durch die aktuelle Flut an Verkaufsimmobilien sinken die Preise und geben dem Käufer mehr Verhandlungsmacht, die er auch wahrnimmt und ausspielt. Die Wahrnehmung bei den Kaufverhandlungen ist die, dass der Verkäufer dringender verkaufen muss als der Käufer zu kaufen bereit ist, denn die Angebote an Immobilien überschlagen sich in manchen Gegenden förmlich. Viele Kaufinteressenten sondieren den Markt und entscheiden aufgrund der aktuellen Informationslage. Gefällt ihm eine Immobilie, weil sie groß, hell, geräumig und offensichtlich ohne erkennbare Mängel ist, verzichtet er meist auf eine weitere Sondierung des Marktes. 

In der gerade geschilderten Situation ist Home Staging ein wichtiges Instrument der Regulierung. Es verschiebt das Gleichgewicht der Macht von den Käufern hin zu den Verkäufern. Der geheime Schlüssel liegt darin, den Anschein zu erwecken, als ob die Nachfrage für ein bestimmtes Haus so groß ist, dass es nur für kurze Zeit zum Verkauf steht und dann nicht mehr verfügbar ist. Mit anderen Worten: Home Staging verlagert das Gleichgewicht der Macht zurück zum Verkäufer, indem es eine Immobilie als „heißen Tipp“ handelt, bei dem man schnell zuschlagen muss. Dabei ist es egal, ob der Markt floriert oder eine lahme Ente ist, denn die Prinzipien gelten in jedem Fall. Ist nämlich die räumliche Umgebung für den Käufer „Liebe auf den ersten Blick“ und wird beim Käufer der Eindruck erzeugt, für sein „Traumhaus“ stehen noch ein halbes Dutzend anderer Kaufinteressenten bereit, dann steigt auch beim Käufer der Entscheidungsdruck und führt zu der oft feststellbaren Verkürzung der Verkaufsdauer. Und bei vermeintlicher oder tatsächlicher Konkurrenz steigt auch die Bereitschaft, das „Traumhaus“ teurer zu bezahlen. 

5 Gründe, warum Home Staging in einem stagnierenden Markt funktioniert: 

1.         Homestaging hebt eine Immobilie aus einem wettbewerbsorientierten Markt hervor und gewährt einen außergewöhnlichen Blick auf sie. Die bekannten Prinzipien des Home Stagings durch Entpersonalisierung, Entrümpelung, Reinigung und Dekoration bieten eine perfekte Lösung, eine Immobilie in ihrem vollen Glanz großräumig und hell erstrahlen zu lassen. 

2.         Homestaging hilft jenen Hausverkäufern, die zum schnellen Verkauf ihrer Immobilie für möglichst viel Geld gezwungen sind. Die Gründe sind vielfältig und können in der Verlagerung des Arbeitsplatzes an einen anderen Ort, Arbeitslosigkeit oder persönlichen Gründen wie Alter oder Scheidung liegen. Durch die Reduzierung der Standzeit hilft Homestaging doppelte Hypothekenbelastungen in schwierigen Zeiten zu vermeiden. Hypotheken für zwei Immobilien zu zahlen macht schon in guten Zeiten keinen Spaß – in schlechten wirkt so etwas Existenz bedrohend. 

3.         Home Staging kostet weniger als eine Preisreduzierung der Immobilie. Investiert ein Hausbesitzer also in einen Homestager eine Summe „X“ und verhindert eine deutlich höhere Preisreduktion „Y“, dann ist es ein gutes Investment für den Hausverkäufer. Man bedenke, dass eine Preisreduktion „Y“ nicht nur in dieser einzigen Summe zu sehen ist, sondern auch in den Zins- und Zinseszinsen, die über viele Jahre einer höheren Anschlussfinanzierung einer neuen Immobilie anfallen. Da kommen eine erhebliche zusätzliche Summe zusammen. 

4.         Home Staging ist ein wichtiger Verbündeter in einem schleppenden Markt, indem es die Eigenschaften einer Immobilie deutlich besser hervorhebt als es die Konkurrenz tut. Makler verdienen nicht eher Geld, bis die Immobilie verkauft ist. Je länger es also dauert, eine Immobilie zu verkaufen, um so höher ist der Verzehr an ihrer Marge. Daher sind sie die natürlichen Verbündeten von Homestagern, da diese einen Weg bieten, Kunden von anderen Immobilien und deren möglichen Vorzügen fern zu halten. 

5.         Home Staging kann Verkäufern helfen, Geld für einen Immobilienmakler zu sparen und somit die Verkaufsnebenkosten reduzieren. Je schlechter die wirtschaftlichen Bedin-gungen, um so mehr fällt es ins Gewicht, keine Maklercourtage zahlen zu müssen. Daher bieten Homestager Unterstützung und ein objektives Auge beim Immobilien-verkauf an. Deren Kosten sind minimal im Vergleich zur Preisreduktion der Immobilie und deren Folgekosten. 

Das beste „Patentrezept“ für einen erfolgreichen Verkauf im heutigen Markt sind: 

  • ein realistischer Preis         
  • Marketing und         
  • Immobilienaufbereitung mit Home Staging: also Putzen, Entpersonalisieren, Entrümpeln und Aufräumen. 

Home Staging ist eine einfach umzusetzende Strategie: 

  • Nippeskram und Unordnung sind des Verkäufers erklärte Feinde und müssen beseitigt werden 
  • Es muss alles entfernt, kaschiert und übergangen werden, was einen potenziellen Käufer von den Vorzügen der Immobilie ablenken könnte. Stattdessen müssen die besonderen individuellen Vorzüge der Immobilie hervorgehoben werden. Allerdings ist dies nicht zu vergleichen mit dem Wunsch mancher Hausbesitzer, ihren eigenen Geschmack in den Vordergrund zu heben. Genau hier setzt Homestaging an.  
  • Sauberkeit, Sauberkeit und nochmals Sauberkeit ist die absolute Mindestvoraussetzung für einen erfolgreichen Verkauf der Immobilie. Sofern notwendig bedienen Sie sich professioneller Hilfe. Hier an Zeit und Aufwand zu sparen kostet viel Geld. Unter keinen Umständen möchte jemand ein schmutziges Anwesen kaufen oder er lässt sich einen Kauf teuer bezahlen.             
  • Und bedienen Sie sich der Wirkung von Farbe, Licht und dezenten Düften. Je heller das Anwesen, lebendiger die Farben und angenehmer der „Stallgeruch“, um so wohler wird sich der Käufer in dem Haus fühlen, das er kaufen soll. Darüber hinaus wirkt ein helles, freundliches Anwesen größer als es tatsächlich ist. Käufer wollen für ihr Geld das größtmögliche Haus oder die geräumigste Wohnung haben – und wer das bietet, erhält schneller den Zuschlag und bekommt mehr Geld. Je neutraler aufgebrachte Farben und Dekor sind, um so breiter fächert das Publikum, das sich angesprochen fühlt. Hauskäufer und Kreditgeber werden vor dem Hintergrund der aktuellen Wirtschaftskrise und dem immer breiterem Angebot zunehmend kritischer und wählerischer. Home Staging hilft, diesem Trend zu begegnen und beeinflusst die Sinne der Interessenten, mit gutem Gewissen einen guten Kauf zu tun. Mit anderen Worten: Käufer werden ein gestagtes Haus lieben. 

In einem unsicheren Umfeld mit mehr Mitbewerbern als Kaufinteressenten ist es gerade wichtig, ganz oben mitzumischen. Wer Aufmerksamkeit vieler auf sich zieht, ist besser dran, als derjenige, der nach Monaten vergeblicher Werbung endlich einen Interessenten begrüßen darf. Die Notwendigkeit einer Immobilieninszenierung ist heute größer als jemals zuvor. Das einzige Ziel, um das es bei Home Staging geht, ist ein möglichst großer Gewinn des Verkäufers. Viele Menschen sind beim Glückspiel bereit, für eine vage Gewinnchance viel Geld zu investieren. Bei Homestaging wird im Verhältnis zu den hervorragenden Gewinnerwartungen ein sehr bescheidener Einsatz verlangt: Zeit, Reinigungsmittel und vielleicht etwas Farbe – also sehr überschaubar. 

Dieser Beitrag wurde von Thomas B. Koch, Autor des ersten deutschsprachigen eBooks zum Thema „Home Staging“ und Joseph Johnson, amerikanischer Homestager aus Düsseldorf (www.edit.homestaging.com ) verfasst. 

Bestellen Sie das eBook für nur 25,00 € über http://www.haus-staging.biz/Bestellung.html

Termin merken: Das Buch wird auf der Frankfurter Buchmesse 2009 (14. bis 18. Oktober) ausgestellt.         

* Käufer-Markt: langsam entscheidende und wählerische Käufer bei großer Auswahl    vorhan-dener und zu verkaufender Immobilien 

** Verkäufer-Markt: schnell verkaufen bei gerin-gem Immobilienangebot und damit verbundenem geringen Wettbewerb

Fotografin Gaby Winter im Home Staging – Einsatz: Kosmetik für Immobilien

Juli 8th, 2009

Wer Gaby Winter aus Gräfelfing bei München kennt, der weiß, dass sie nicht nur eing begeisterte, sondern auch eine begnadete Fotografin ist. Jetzt hat auch der Bayerische Rundfunk in einer Reportage zur Sendung ” Schwaben & Altbayern  “ über sie berichtet.

 Besonders wichtig ist dabei die Herausstellung der multimedialen Möglichkeiten, die ohne viel Aufwand und Kosten möglich sind, eine Immobilie für den Verkauf zu “stagen”, also so vorzubereiten, dass sie einer möglichst breiten Käuferschar gefällt. “Nur auf diesem Weg ist es möglich, für eine Immobilie schneller einen kaufwilligen Kunden zu finden.

 Nähere Informationen finden Sie unter: http://www.br-online.de/bayerisches-fernsehen/schwaben-und-altbayern/home-staging–immobilien–gabi-winter–ID1246658223475.xml

Kundeninfo zum eBuch:

Juli 7th, 2009

Hallo Home-Stager,

diese begeisterte Information habe ich von Herrn Schocke am heutigen 7. Juli 2009 erhalten, nachdem er das Home-Staging-eBuch erfolgreich eingesetzt hat. Lesen Sie selbst (und vielen Dank an Sie, sehr geehrter Herr Schocke, für diesen interessanten Artikel):


Hallo sehr geehrter Herr Koch,

 

Ihr Ebook * Home Staging  – der erfolgreiche Weg, Ihre Immobilie schneller und für mehr Geld zu verkaufen * hat in der Praxis bei mir schon erste WIN-WIN-WIN-WIN-Ergebnisse gebracht,

 

Ich habe das Buch am 26.06.2009 erhalten und direkt am nächsten Tag viele Ratschläge aus diesem Buch an meinen Bekannten/Kunden, der sein Haus wegen Dienstsitzwechsel verkaufen  wollte, weitergeleitet. Er hat dies zügig in die Tat umgesetzt, für ca. 550,00 Euro im Baumarkt Renovierungs- und Reinigungs-Materialien gekauft, sein Haus an diversen Punkten ansehnlicher gemacht. Es wurde der Boden in der Diele mit Laminat erneuert, der Flur, die Küche, Wohn- und Esszimmer wurden mit Wandfarbe gestrichen, Fliesenfugen am Küchenspiegel, in der Gästetoilette und im Bad wurden gereinigt und farblich neugestaltet.

 

Schimmel- und Fettrückstände im Bad/Dusche und in der Küche wurden mit Schimmelentferner behandelt. Es sind zwar keine neuen Einbauten, aber alles erstrahlt im angenehmen Glanz.

 

Der Speicher und der Keller wurden aufgeräumt und gesäubert.

 

Schon der  3. Interessent war so begeistert von der Lage und dem Zustand dieses Hauses, dass am 03.07.2009 der notarielle Kaufvertrag geschlossen werden konnte.

 

Mein Bekannter/Kunde hat den Wunschkaufpreis für seine Immobilie umsetzen können.

 

Mit relativ geringem finanziellem Aufwand wurde so eine wesentlich attraktivere *Bühne* für das Haus geschaffen, als das Erscheinungsbild vorher war.

 

 Also, lieber Herr Koch, mit Ihrer Idee über die Vorteile von *Home Staging* ein Buch zu schreiben haben Sie definitiv in eine Lücke gestoßen. Ihre mannigfaltigen Tipps werden  generell und  speziell in der heutigen Zeit sicher viel Beachtung finden.

 

 

 

Bin schon jetzt gespannt, wieder Neuigkeiten zu diesem Thema von Ihren zu lesen.

 

 

 

Freundliche Grüße

 

Franz Harald Schocke,  Pfarrstr. 15, 57223 Kreuztal

Wohnungsbau erreichte 2008 ein neues Tief – Home Staging im Vormarsch

Juli 7th, 2009

In unserem neuen Pressebericht bei news4press.com habe ich dargestellt, warum nicht allein die aktuelle Wirtschaftskrise für den Rückgang von Neubauten verantwortlich ist: Wir brauchen einfach nicht mehr Häuser, denn es gibt immer weniger Käufer dafür.

Die aktuelle Wirtschaftskrise macht nur allzu deutlich, dass Überalterung und Geburtenrückgang zu Verwerfungen auf dem Immobilienmarkt führen. Immer wenigerNachfrager stehen einem immer größeren Angebot gebrauchter Immobilien gegenüber, die nach einem Käufer suchen. “Home Staging bietet die Möglichkeit, die zum Verkauf stehende Immobilie besser in Szene zu setzen und dem Verkäufer erhebliche strategische Vorteile zu verschaffen” so Thomas Koch, Autor des ersten deutschsprachigen Buchs zum Thema “HOME STAGING“.

Home Staging – bessere Chancen beim Verkauf einer privaten Immobilie

Juli 3rd, 2009

Unter diesem Titel habe ich am 3.7.2009 einen Pressebericht bei news4press.com eingestellt.  Darin beschreibe ich, warum im deutschen Immobilienmarkt nach dem Wirtschaftwunder und der Wiedervereinigung Sand im Getriebe ist.

Die Neubausiedlungen aus den 50er – 80er Jahre sind in dieselben gekommen, die Kinder aus dem Haus und leben in Singlewohnungen in den Städten. Viele Häuser sind zu Ladenhütern geworden und lassen sich nur noch sehr schlecht verkaufen. HOME STAGING sorgt dafür, dass sich eine Immobilie schneller und besser verkaufen lässt und dass man nur etwas Fleiß, Kreativität und einen Topf Farbe benötigt, seine private Immobilie schneller und für mehr Geld zu verkaufen.

Denn besser der Preiswerteste in der höheren Liga zu sein, als der Teuerste in der niedrigeren Liga.  Weitere Informationen dazu finden Sie HIER.

Zum Pressebericht gelangen Sie über den folgenden Link zur Pressemeldung von news4press.com

Erstes Home Staging eBook erschienen

Juni 21st, 2009

Pünktlich und wie angekündigt erschien am 16. Juni 2009 das erste deutschsprachige eBook zum Thema Home Staging. Nachdem diese Technik zur Verbesserung der Erfolgschancen für den Verkauf privater Immobilien bereits seit Anfang der 70er Jahre in den USA bereits bekannt war, fand es erst 2006 seinen Einzug in den deutschen Markt. Seitdem wächst das Geschäft mit dem Immobilienstaging unaufhörlich. Autor Thomas Koch sah die hervorragenden Chancen des Home Stagings bereits beim ersten Kontakt. “Ich habe erstmalig über ein Treffen der Kieler XING.de-Gruppe von einer Dienstleistung gehört, die auf die Verbesserung der Verkaufschancen privater Immobilien ausgerichtet war. Am nächsten Tag las ich etwas über ein gewisses “Home Staging” in der Zeitung. Da machte es sofort KLICK!” so der Autor des ersten deutschsprachigen eBooks mit dem Titel “HOME STAGING – Der erfolgreiche Weg, Ihre Immobilie schneller und für mehr Geld zu verkaufen!” Nun ist es auf dem Markt und die ersten Bestellungen bereits ausgeliefert. Der Vorteil eines eBooks besteht darin, dass man es nach der Bezahlung über PayPal sofort downloaden und benutzen kann. 200 Seiten ist das eBook stark und beinhaltet eine Vielzahl von Tipps und Tricks, wie man eine Immobilie für den großen Tag vorbereitet und den möglichen Käufer von ihr beeindruckt. 

Bestellen können Sie das eBook unter www.home-staging-homestaging.de/Bestellung.html 

HOME STAGING erobert den Immobilienverkauf

Juni 10th, 2009

Wer den Markt der Presse für den Verkauf von Immobilien beobachtet stellt eine immer häufiger anzutreffende Medienpräsenz fest. Neben den regionalen Tageszeitungen berichtet auch das Fernsehen immer häufiger über das Thema “HOME STAGING – Verkauf von Immobilien schneller und für mehr Geld!”. Einer der prominentesten Vorreiter in Deutschland ist der Amerikaner Joseph Johnson, der in Amerika studiert und Home Staging in seiner früheren Wahlheimat Charleston, S.C., gelernt hat und es nun in Düsseldorf praktiziert.

Neben einem sehenswertenund umfassenden Bericht auf Kabel 1 am 26. Mai 2009 berichtet jetzt auch der Kölner Stadtanzeiger in seiner Ausgabe vom 09.06.2009 von diesem kreativen Homestager.  Viele Beispiele seiner Arbeit, insbesondere viele interessante Photos, die den Erfolg dokumentierenm, findet man auch auf seiner Homepage www.edit-homestaging.com .

Doch nicht nur dort findet man interessante Informationen über Homestaging, denn auch die Deutsche Welle hat über dieses Thema berichtet: http://www.podcast.de/episode/1134532/Home-Staging

Mittlerweile scheint es so, dass sich in Deutschland ein Markt für diese Dienstleistungen bildet und somit ein Gegengewicht zu einem aktuellen Käufermarkt bietet. Denn wer seine Immobilie in Zukunft erfolgreich verkaufen will, muss sich wegen des demografischen Wandels immer wärmer anziehen. Immer weniger junge Menschen stehen immer mehr verkaufswillige Ältere gegenüber. Und weil auch der Geschmack Generationen weit voneinander entfernt liegt, ist es um so erforderlicher, dass man mit Homestaging auch den (Kauf-)Geschmack junger Menschen trifft.

HOME STAGING – Deutschland wacht langsam auf…

Juni 10th, 2009

Nachdem wir seit Ende April 2009 das Thema “HOME STAGING” begeistert aufgenommen und als Marketingthema für den Immobilienverkäufer aufgegriffen haben, erfolgen die ersten öffentlichen Reaktionen. Und es ist gut so, dass man sich mit diesem Thema kritisch auseinandersetzt, doch wo es Gewinner gibt, sind Verlierer nicht weit entfernt.

Einen Online-Presseartikel (klicke HIER) haben wir entdeckt, in dem die Frage gestellt wird, warum es in Deutschland eines deutschsprachigen Buches bedarf, um eine Immobilie erfolgreich verkaufen zu können. Und die Antwort ist einfach: Weil es zwar hunterttausende von Bücher gibt, die sich mit allen möglichen Themen beschäftigen, nicht jedoch ein Infobuch, das einem privaten Immobilienverkäufer erklärt, mit welchen Mitteln er sich erfolgreich der immer mächtiger werdenden Immobilienkäufer erwehren kann. Denn es ist doch ganz klar: Es werden in Deutschland immer weniger Kinder geboren, die für einen späteren Hauskauf in Frage kommen. Und es gibt immer mehr ältere Menschen, die ihre Immobilie gerne verkaufen möchten, um sich eine kleine Wohnung zu mieten, um betreut wohnen zu können.

Mittlerweile stehen viele zum Verkauf stehende Immobilien bereit, um auf ihren Käufer zu warten. Doch wegen des demografischen Wandels werden es immer weniger Käufer sein, die sich aus einer Vielzahl von Immobilien ihr Traumhaus auswählen können. Somit stehen die Verkäufer von Immobilien immer mehr unter Druck, ihre Immobilie in bestmöglichem Zustand am Markt anzubieten. Das kann einerseits die teure Grundsanierung sein, ist aber auch mit einem kleineren und somit preiswerterem Maßnahmenpaket möglich.  Und bevor man sich für tausende von Euro einen Raumausstatter holt, der unter Umständen mehr falsch machen kann als richtig, sollte man lieber 29,70 € für das erste deutschsprachige eBuch mit dem Thema “HAUS STAGING – Der erfolgreiche Weg, Ihre private Immobilie schneller und für mehr Geld zu verkaufen!” ausgeben, das einen vor größeren Irrtümern bewahren kann. Weitere Informationen und eine Bestellmöglichkeit erhalten Sie HIER

Immobilienverkauf mit System: HOME STAGING macht den Erfolg

Juni 8th, 2009

Wie lange quälen Sie sich schon damit rum, Ihre Immobilie zu verkaufen? UND? Wie war Ihr Erfolg bisher? Und auch wenn Sie einen Verkauf erst in der Zukunft planen, so macht es schon heute Sinn, sich mit den Möglichkeiten zu beschäftigen, wie Sie Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung erfolgreich verkauft bekommen. Mit HOME STAGING HOMESTAGING oder Haus Staging haben Sie die besten Möglichkeiten überhaupt.

Was seit 30 Jahren in den Staaten und seit 10 Jahren in Großbritannien sehr erfolgreich angeboten wird, fristet in Deutschland noch immer ein Nischendasein. Doch obwohl jedermann weiß, dass sich eine Immobilie im TOP-Zustand besser verkaufen läßt, als wenn sie heruntergekommen ist, machen sich die Wenigsten die Mühe der Hausaufbereitung. Und obwohl es keine Geheimnis ist, dass eine vorbereitete und gestylte Immobilie mehr Geld einbringt als eine unordentlich und unaufgeräumte Wohnung, haben es viele Hausverkäufer offenbar nicht nötig, einige tausende Euro mehr für ihre Immobilie zu bekommen.

Mit Home Staging ändert sich alles. Denn die Wohnung oder das Haus werden nicht nur aufgeräumt, sondern auch innen umgearbeitet. Weg von der Persönlichkeit des bisherigen Eigentümers hin zu einer “Wohlfühl-Immobilie”, bei der sich jeder Interessent möglichst wiederfindet. Eingebunden in ein total aufgeräumtes Grundstück und mit einigen stylistischen Mitteln, etwas Farbe und einigen ausgewählten Dekorgegenständen wirkt eine gestagte Immobilie viel weiträumiger, größer und somit wertvoller als eine Wohnung, die unaufgeräumt ist und man von der Enge schlichtweg erdrückt wird. Das Ergebnis: Der Kaufinteressent Ihrer Immobilie hat nicht den Eindruck, als ob dieses Haus etwas für ihn wäre.

Der erste Schritt eines Homestagers besteht daher auch darin, möglichst schnell Umzugskartons zu besorgen, um die überflüssigen Hausratgegenstände aus dem Blick des Erwerbers zu bringen. Um Licht, Leichtigkeit und Größe in die Wohnung zu bringen. Nur so lässt sich das Anwesen schneller und für mehr Geld verkaufen.

Und damit Sie mit professionellen Homestagern auf Augenhöhe sprechen, sollten Sie in das erste deutschsprachige Home-Staging-Buch investieren.

Investieren Sie in das erste deutschsprachige Home-Staging-Buch

Investieren Sie etwas Geld in das eBuch“ HOME STAGING – Der erfolgreiche Weg, Ihre Immobilie schneller und für mehr Geld zu verkaufen“ und schaffen sich die Grundlage für Gespräche auf Augenhöhe. Und während der Einführungsphase bekommen Sie sogar einen Rabatt von 20 Prozent auf den späteren Verkaufspreis:

20 Prozent RabattDer Einführungspreis für das eBuch beträgt nur 29,70 €. Das sind mehr als 20 Prozent Rabatt gegenüber dem späteren Verkaufspreis von 39,70 €    


Mein Rat: Greifen Sie rasch zu!
Denn der Erstbesteller-Sonderpreis beträgt nur 29,70 € – nach Beendigung der Einführungsphase kostet der Download später 39,70 €

 

Klicken Sie hier für Ihre persönliche Voranmeldung!

Erstes deutschsprachiges Home-Staging-Buch vormerken

Mai 29th, 2009

Am 16.Juni 2009 wird das wahrscheinlich erste deutschsprachige eBuch über HOME STAGING veröffentlicht. Wer sich den besonders günstigen Preis während der Einführungsphase sichern möchte, sollte gleich auf die Homepage www.home-staging-homestaging.de gehen und das eBuch vorab bestellen.

Es trägt den Titel: HOME STAGING – der erfolgreiche Weg, Ihre private Immobilie schneller und für mehr Geld zu verkaufen! (ISBN 978-3-00-028040-5)

Erste Presseportale (www.openPR)  haben die Information bereits übernommen.