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25.5.2009 von Thomas Koch.
Immobilienverkauf ist nicht nur eine Kopfsache. Vielmehr spielt das Unterbewusstsein eine erheblich größere Rolle beim Kauf einer Immobilie, als sich die meisten eingestehen wollen. Doch zwischen “keine Kaufentscheidung” und “Kaufimpuls” liegt die gesamte Bandbreite aller Immobilien, mit denen beim Verkauf einer Immobilie, eines Hauses oder einer Eigentumswohnung in Konkurrenz gestanden wird. Doch am Ende gewinnt nur ein Hausverkäufer. Wenn Sie das sein wollen, der gerade eine Immobilie zu verkaufen hat, dann lohnt es sich, diesen Artikel durchzulesen:
Wie rational ist eine Kaufentscheidung beim Immobilienverkauf?
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25.5.2009 von Thomas Koch.
Wer jemals auf Besichtigungstour war, um sich ein neues Heim zu kaufen, der dürfte sich über manche Familiendüfte gewundert haben. Viel schlimmer noch waren solche Düfte, die als unangenehm empfunden wurden, weil man diese Familie einfach nicht riechen konnte. Doch man kauft ja die Immobilie und nicht den bisherigen Stallgeruch. Um sich seine Chancen beim Kaufinteressenten nicht zu verderben, sollte man unbedingt darauf achten, seine eigene Duftmarket komplett zu beseitigen.
Mögen Sie Kaffee? Oder vielleicht auch Bratapfel? Dann können Sie sich vielleicht vorstellen, welchen Eindruck Ihre Küche macht, wenn sie nach Abwaschwasser oder der letzten Zigarette am Vormittag riecht. Oder nach dem Freßnapf von Hasso, der Pansen so gerne mag.
Welchen Einfluß die Duftmarke Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung auf das Kaufinteresse eines Hausbesichtigers hat, können Sie im folgenden Artikel lesen, den wir vor kurzer Zeit veröffentlicht haben:
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25.5.2009 von Thomas Koch.
Der Immobilienmarkt hat sich zu einem Käufermarkt entwickelt und immer mehr Immobilien stehen weniger Kaufwilligen gegenüber. Daher ist es gerade in Krisenzeiten besoners wichtig, seine Immobilien so an den Haken zu hängen, dass sie dem “Fisch”, also dem Kaufwilligen schmeckt. Das Zauberwort für einen schnelleren Immobilienverkauf sowie für einen höheren Verkaufspreis heißt “HOME STAGING”.
Zu diesem Thema haben wir einen Presseartikel verfasst, der unter der URL http://artikel.4.am/archives/22124-Home-Staging-erfolgreicher-Immobilienverkauf-in-Krisenzeiten!.html veröffentlicht wurde. Lesen Sie, warum es gerade in der jetzigen Zeit wichtig ist, die Immobilie für den Käufer so herzurichten, dass sie in die engere Wahl aufgenommen wird. Denn obwohl sich deutsche Bürger beim Verkauf ihrer Autos tagelang damit beschäftigen, es optimal herzurichten, ist man hierzulande offenbar nicht bereit, etwas Zeit und wenig Geld in seine Immobilie zu investieren, um ein Vielfaches durch einen schnelleren Verkauf und einen höheren Verkaufserlös zu erzielen. Wer hier geschickt agiert und rechnen kann, erzielt eine höhere Rendite für sein eingesetztes Geld, als es jeder Investmentfonds jemals hätte erreichen können. Doch die Dienstleistunge “Home Staging” entwickelt sich in Deutschland erst sehr langsam.
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